嘉兴楼市现状:海宁房价上涨,超过嘉善海盐

Mark wiens

发布时间:2020-04-05

刚刚,文君获得消息,5月29日,福田区住房和建设局发布《关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知》。 通知指出,严禁业主、物业服务企业擅自在小区张贴有关“棚改”横幅、进河池同城游戏大厅

嘉兴楼市现状:海宁房价上涨,超过嘉善海盐河池同城游戏大厅

原标题:嘉兴楼市现状:海宁房价上涨,超过嘉善海盐

 

timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1586987999030&di=d0a7af38a59564345dd3bd5c4b74461d&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimage.ytcutv.com%2Fmaterial%2Fnews%2Fimg%2F2020%2F04%2F202004150903166GSm.jpg

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问,

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥,我在杭州上班,可以在海宁买房吗?

 

回答:海宁经济发达,在民间被称为“小上海”。

杭海轻轨开通以后,海宁与杭州的名分,其实已经生米煮成熟饭。在杭州上班,在海宁买房,是年轻人们定居杭州的最后一道选择。

提问:房哥你好,请问有什么投资房产快速见效的理论吗?

回答:路可以修,人可以搬,地铁可以开通,新区可以申请,但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境,所以,单从居住的角度,要么依山,要么傍水。投资房产快速见效,详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法:一变二,二变四》

提问:外地人,想在杭州买房,投资自住都有,主要是投资,200万以内,看了临安区的融创璞樾大观,中天万科启辰,万科西望,印象笤溪,还有青山湖的越秀星悦城,宝龙旭辉城,这几个地方该怎么选?

回答:宝龙旭辉城→印象苕溪、万科西望→越秀星悦城、中天万科启辰→融创濮樾大观。

宝龙旭辉城,在临安区的整个范围,投资价值是很好的。该小区的最大优势是:配套8万平方米的宝龙广场;通过小区地下空间,可以直接进入地铁站。

提问:您好,一月份订了嘉兴海盐桂语江南的房子,现在经济形势也不好,交了定金,正犹豫要不要签合同。想咨询一下海盐的房子可以投资嘛?

在上海上班,买房三五年卖掉的,谢谢回复

 

回答:2019年,嘉兴市常住人口达到480万,新增7.4万,创9年来新高。放眼全省,这个新增量仅次于杭州和宁波,位居全省第三。

海宁市,新增常住人口1.98万人。

桐乡市,新增常住人口1.52万人。

南湖区,新增常住人口1.42万人。

秀洲区,新增常住人口0.90万人。

平湖市,新增常住人口0.76万人。

嘉善县,新增常住人口0.51万人。

海盐县,新增常住人口0.31万人。

在嘉兴市人口增长迅速的情况下,海盐县对人口的吸引力微乎其微,2019年仅占据2.2%的新增人口比例。从房哥的直观数据分析来看,买房在海盐,自住是可以的;用作纯粹投资的需求,需要慎重考虑。

提问:房哥,今年的房价,有抄底的机会吗?

回答:房产投资,必须买准位置,买对房子!2019年,市场从热到冷再回暖。2020年,楼市情况走向明朗。对每个人来说,最重要的是:看清大趋势,避免脚踏空。

第一套房子很重要,因为它决定你未来改善置换的能级和基础,一步差、步步差,在换房里尤其残酷。买房投资效益最大化,详见知识星球内部资料《独家!炒房各流派都是怎么赚钱的?

提问:房哥好!我是温州乐清人,想买总价200万左右的房子投资。想从乐清滨海新区,临安锦城新区、青山湖板块中三选一,请指点哪个地方更有投资价值?

回答:2019年,

温州新增人口5万人,乐清新增0.5万。

杭州新增人口55.4万人,临安新增0.5万。

2018年,温州人口首次落后于杭州,居全省第二位。2019年,杭州人口1036万,超过温州106万,逐步拉大与温州的差距。

人口总量第三位的宁波市,2019年新增34万,达到854.2万。按此趋势来看,在未来3年,宁波人口将超越温州。

临安青山湖,符合你的买房需求。

提问:房哥你好,我想在杭州主城区买一套二手房当投资,方便出租的,面积在六七十平方左右,房价在250万上下,有没有合适的小区推荐?

回答:都市水乡水映苑,建于2008年,位于西湖区三墩板块。距离地铁2号线三墩站100米,距离龙湖天街300米。生活配套齐全。

该楼盘总共46栋,总户数1683户,近3个月成交12套,成交均价32085元/平,可选户型70平,2室2厅,总价224万元。符合你的购房需求。

提问:房哥你好!新人首问:我女儿明年底可贷最高额,现有现金160万可以作首付,打算在东站附近买房,请问杭州房价到明年底涨得幅度会大吗?亚运会对杭州房价影响大吗?用不用今年先商贷买房?

回答:2009年,杭州市常住人口810万人,2018年杭州市常住人口981万人,2019年杭州人口破千万之际,杭州已再创一个新的记录:10年时间,常住人口增量突破200万大关。

2019年,杭州市房价以25979元/㎡位列深圳、上海、北京、厦门之后,排名全国第五名,超越南京、广州、宁波、苏州、天津等一二线城市。

目前杭州实行严格的限价政策,新房价格涨跌主要取决于限价高低。2019年,杭州新房价格同比涨幅5%。以此增幅计算,明年的年底房价与现在对比,增幅达到10%。

在可以买房的情况下,今年可以买房。亚运会对于杭州的房价影响,已经在2016年,2017年体现,以后的影响有限。

提问:房哥,你好,想问下我们这边金华乡下农村房在确权,听说下半年会有证做下来,这种证下来后可不可以投入市场,不知有无这方面政策?

回答:确权的目的是明晰产权,防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。土地确权后不能进行买卖。

提问:房哥你好,请问如何做银行认可的流水?

回答:详见知识星球内部资料《干货,如何养出银行无法识别的流水》

提问:房哥你好,请问。我是吉林长春人,刚到杭州不久。想在杭州买房,但是我的学历是成人大专。除了临安在市区能买吗

回答:大专学历,可以在杭州市区买房

提问:房哥,我是江苏的,想在杭州买房投资,看好这边的楼市行情。初步看中了龙湖西溪天街的公寓,值得买房投资吗?

回答:杭州的公寓,是不限购的,包括商铺、写字楼这些非住宅,都是不限购的。龙湖西溪天街,在西溪板块,周边配套齐全,交通便利,学校众多,是个投资的好选择。

提问:房哥,在浙江买房投资,怎么选?

回答:在浙江买房投资,可以选嘉兴。

2019年,嘉兴常住人口新增7.4万。台州新增1.1万,金华新增2万,已被嘉兴的人口增幅超过。值得注意的是,嘉兴7.4万的常住人口新增量,排在杭州市与宁波市的新增量之后,位列全省第三,可见城市的发展潜力。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章:

《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息,买在大涨前夜》

《一分钟小白变大神,炒房秘籍速成篇》

《干货,如何养出银行无法识别的流水》

《成为职业炒房家,如何保证每次大赚?》

《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂!》

《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

《买房裂变具体操作方法:一变二,二变四》

《独家!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

《炒房年赚100万,赚钱全靠雕虫小技》

河池同城游戏大厅 原标题:江南大境-龙光家书|心悦生活,踏春而来! 亲爱的家人: 在生机勃勃的春季,四月的江南细雨绵绵,细雨色如烟。未来的每一个日子里,我们同样心怀期盼,期待与您相约美好,共同奏响江南的华丽乐

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186