2020年大连商品住宅成交均价为13302元/平方米

Mark wiens

发布时间:2021-02-22

印象中长兴岛已经很久没有宅地土拍了,上次好像还是2017年中南以楼板价10030元/平方米,溢价率5.1%拿下崇明区长兴镇G9CM-0901单元(局部调整)12-05地块。 崇明区的土地供应集中在城桥镇和弗里敦

2020年大连商品住宅成交均价为13302元/平方米弗里敦

近日,辽宁省房地产协会发布了2020年度房地产大数据。去年,我省坚持房住不炒定位,建立全省房地产市场监测指标体系,并坚持因城施策,狠抓城市主体责任落实,有效防范化解房地产市场风险,确保了全省房地产市场平稳健康运行。

大连交易额超过1000亿元

数据显示,受疫情等因素影响,2020年全省商品房交易面积4570.2万平方米,同比下降8.3%;商品房交易额3781.4亿元,同比降低6.8%。交易额降幅小于交易面积降幅,销售均价指标同比增加,呈走高迹象。

从各市情况看,商品房交易面积同比增长的城市有8个,商品房交易额同比增长的城市有9个。其中沈阳、大连商品房交易规模较大,两市交易面积占比50%,交易额占比70%,鞍山次之,交易面积306.1万平方米。沈阳交易额超过1600亿元、大连交易额超过1000亿元,鞍山、葫芦岛交易额超过150亿元。同时,外地人购商品住宅占比沈阳最高,为46.8%;其次是大连,为33.7%;阜新第三,为20.4%。外地人购房占比增加,一方面说明城市具备投资潜力,另一方面说明城市集聚效应明显,能够吸引外来人口。

交易套数降10.7%,大连超过7万套

2020年,全省商品房交易445130套,同比下降10.7%。从各市情况来看,同比增长的有6个城市,其中,沈阳、大连交易套数较多,沈阳超过14万套,大连超过7万套;鞍山次之,超过2.9万套。全省商品房交易套均面积102.7平方米,锦州以108平方米列首位,各市90平方米以上新建商品房(住宅)销量较好。数据显示,全省商品房套均面积增加,改善型需求增加明显。

均价同比增1.6%,沈、大、抚、辽列前四名

2020年,全省商品房交易平均价格8274元/平方米,同比增加1.6%。其中住宅8132元/平方米,同比增加2%,与2020年全国均价以及东、中部地区商品房均价相比,辽宁房价涨幅尚在可接受范围内。从各市情况来看,房价同比上涨的有11个城市,大连、沈阳的商品房平均价格较高,超过全省均值;沈阳、大连、抚顺、辽阳涨幅明显,带动全省房价涨幅,但总体仍在可接受范围内。

存量房交易面积、成交套数和成交额同比增加

2020年全省存量房交易面积3734万平方米,同比增长0.6%;成交467150套,同比增加2%;成交额1868.4亿元,同比增加8.4%。其中住宅交易面积3449.6万平方米,同比增幅2.1%;成交448162套,同比降低0.1%;成交额1741.3亿元,同比增加10.8%。数据显示,全省存量房销售市场指标稳定增长,交易面积、成交套数指标小幅增长,交易额、交易均价指标增长较明显。

从各市情况看,8个城市存量房成交面积、成交额均为上升趋势,沈阳、大连存量房成交规模较大。同时,外地人购存量房占比沈阳居榜首,为28.3%。全省存量房成交套均面积79.9平方米,总体来看存量房交易套均面积变化不大,存量住宅套均面积变化在合理范围内,中小户型在存量房市场仍占主要位置。存量房交易均价增7.8%

2020年全省存量房交易均价5004元/平方米,同比增加7.8%。其中住宅5048元/平方米,同比增加8.5%。数据显示,存量房市场交易均价有所上涨,存量住宅价格变化呈上涨趋势。根据省房地产研究中心监测数据:存量房交易价格与各市备案价格相比,平均高1428元/平方米。

总体来看,我省商品房均价持续呈涨幅,均价上涨明显可能使交易面积和交易套数有所下降;但总体变化幅度在合理范围内,交易面积下降幅度大于交易额下降幅度,表现在均价上,为均价上涨;交易套数下降幅度大于交易面积下降幅度,说明户均面积呈增加态势,改善型需求增加明显。

各种数据显示,沈阳、大连对全省商品房市场带动作用愈发明显,1-12月,沈阳、大连商品房交易规模在全省占比较大,两市交易面积占比50%,交易额占比70%。

。房产信息、民生关注、本地热点新闻第一时间获取!">

信源:辽宁日报

牛年一起关注这些大项目!

高新区再添世界500强!

新举措!大连自贸片区又有新动作!

曝光!这些小区物业服务质量不咋地

大连2021重点民生工程出炉!

·最新新闻内容,回复:新闻

·最新楼盘价格查询,回复:房价

·大连市内学区查询,回复:学区

·地铁1/2/3/12号线时刻表,回复:地铁

·大连房地产市场月报,回复:月报

弗里敦 北京时间11月13日,总奖金额高达1150万美元的2020-2021赛季高尔夫球大满贯赛事美国大师赛,在美国佐治亚州奥古斯塔的奥古斯塔国家高尔夫球俱乐部进入到了第一个比赛日的争夺。本比赛日

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186